Saako kattoremontista kotitalousvähennystä? Opas & esimerkit

Kyllä saa. Kattoremontti on kodin suurimpia investointeja, mutta tiesitkö, että voit kattaa merkittävän osan kuluista verovähennyksillä? Kattoremontin kotitalousvähennys on monelle Uudellamaalla asuvalle asiakkaallemme iloinen yllätys, joka keventää remontin hintaa tuntuvasti. Me Kylmälän Kattorakennuksella näemme päivittäin, miten tämä etu auttaa asiakkaitamme toteuttamaan laadukkaan remontin juuri oikeaan aikaan.

Kokosimme tähän oppaaseen selkeät ohjeet ja esimerkit, joiden avulla varmistat, että saat vähennyksestä kaiken hyödyn irti.

Mikä on kotitalousvähennys ja kuka sen voi saada?

Kotitalousvähennys on verotuksessa tehtävä helpotus, joka kannustaa teettämään remonttityöt ammattilaisilla ja torjumaan harmaata taloutta. Käytännössä saat vähentää osan teettämäsi työn hinnasta suoraan veroistasi.

Kuka vähennyksen voi saada?

• Omistusasunnon omistaja: Voit hakea vähennystä omassa kodissasi tehtyihin töihin.
• Asunto-osakkeen omistaja: Saat vähennyksen niistä remonteista, jotka ovat osakkaan vastuulla (esim. parvekeremontti). Taloyhtiön teettämästä vesikattoremontista vähennystä ei yleensä saa.
• Vapaa-ajan asunnon omistaja: Myös kesämökin tai muun vapaa-ajan asunnon kattoremontti oikeuttaa vähennykseen.

Tärkein yksittäinen ehto on, että työn tekevä yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Asian voi tarkistaa hetkessä YTJ-palvelusta yrityksen nimellä tai Y-tunnuksella. Kylmälän Kattorakennus Oy kuuluu rekisteriin, joten meidän kanssamme tämä ehto täyttyy aina.

Miten kattoremontin kotitalousvähennys lasketaan?

Miten vähennys sitten lasketaan? Kaava on onneksi yksinkertainen, kunhan pitää mielessä muutaman perussäännön.

1. Vähennyskelpoista on vain työn osuus. Et voi vähentää materiaalien, tarvikkeiden tai matkakulujen osuutta.
2. Vähennyksen suuruus on 35 % työn osuudesta.
3. Vähennyksen enimmäismäärä on 1 600 euroa henkilöä kohden vuodessa.
4. Omavastuu on 150 euroa henkilöä kohden vuodessa.

Koska vähennys on henkilökohtainen, puolisot voivat yhdessä saada jopa 3 200 euron vähennyksen (2 x 1 600 €). Tällöinkin molemmilta vähennetään 150 euron omavastuu.

Selkeä lasku on kaiken A ja O. Siksi erittelemme tarjouksissamme ja laskuissamme aina tarkasti työn ja materiaalien osuudet. Näin vähennyksen hakeminen on sinulle mahdollisimman vaivatonta.

Laskuesimerkki 1: Omakotitalon kattoremontti

Kuvitellaan tyypillinen omakotitalon kattoremontti Espoossa. Kokonaishinta on 22 000 euroa.

• Remontin kokonaishinta: 22 000 €
• Työn osuus: 14 000 €
• Materiaalien osuus: 8 000 €

Laskelma yhdelle henkilölle:
Työn osuudesta laskettava vähennys on 35 % x 14 000 € = 4 900 €. Summa ylittää 1 600 euron enimmäismäärän, joten henkilö saa maksimivähennyksen. Lopullinen verohyöty on 1 600 € – 150 € (omavastuu) = 1 450 €.

Laskelma pariskunnalle:
Pariskunta voi hyödyntää vähennyksen yhdessä. Koska työn osuus on riittävän suuri, molemmat saavat täyden 1 600 euron vähennyksen. Heidän yhteenlaskettu verohytönsä on (1 600 € + 1 600 €) – (150 € + 150 €) = 2 900 €.

Säästö on merkittävä ja laskee remontin todellista hintaa tuntuvasti.

Laskuesimerkki 2: Pienempi korjaus tai kattohuolto

Kotitalousvähennys ei rajoitu täysiin remontteihin, vaan sen saa myös pienemmistä huoltotöistä, kuten vuotokorjauksista tai sadevesijärjestelmien uusimisesta.

Kuvitellaan Vantaalla tehtävä rivitalon kattohuolto, jossa vaihdetaan rikkoutuneita tiiliä. Urakan kokonaishinta on 3 500 euroa.

• Työn kokonaishinta: 3 500 €
• Työn osuus: 2 500 €
• Materiaalien osuus: 1 000 €

Laskelma yhdelle henkilölle:
Vähennys lasketaan työn osuudesta: 35 % x 2 500 € = 875 €. Tästä vähennetään 150 euron omavastuu. Lopullinen verohyöty on 725 €.

Yleisimmät virheet kotitalousvähennyksen hakemisessa – Vältä nämä sudenkuopat

Olemme vuosien varrella törmänneet muutamaan yleiseen sudenkuoppaan, jotka on onneksi helppo välttää.

1. Yritys ei kuulu ennakkoperintärekisteriin. Tämä on yleisin ja vakavin virhe. Jos maksat työn yritykselle, joka ei ole rekisterissä, menetät oikeuden vähennykseen kokonaan. Tarkista aina yrityksen status ennen sopimuksen tekemistä.
2. Materiaalien osuus yritetään vähentää. Verottaja on tarkka: vain työstä voi saada vähennyksen. Vaadi siksi urakoitsijalta aina selkeästi eritelty lasku.
3. Vähennys haetaan vääränä vuonna. Vähennys myönnetään sille vuodelle, jona lasku on maksettu. Jos remontti tehdään loppuvuodesta ja lasku maksetaan vasta tammikuussa, vähennys haetaan seuraavan vuoden verotuksessa.
4. Vähennystä ei haeta lainkaan. Tämä on yllättävän yleistä. Moni ei tiedä koko edusta tai unohtaa sen veroilmoitusta tehdessään, jolloin säästöön tarkoitettu summa voi jäädä saamatta.

Miten Kylmälän Kattorakennus varmistaa vähennyksen onnistumisen?

Haluamme varmistaa, että asiakkaamme saavat kaikki heille kuuluvat edut vaivattomasti. Siksi toimintatapamme on hiottu tukemaan kotitalousvähennyksen hakemista.

• Selkeä erittely: Jokainen tarjouksemme ja laskumme erittelee työn ja materiaalien osuuden. Sinun ei tarvitse arvailla, vaan saat valmiin luvun veroilmoitusta varten.
• Rekisterit kunnossa: Olemme vakiintunut toimija ja hoidamme kaikki lakisääteiset velvoitteemme. Kuulumme ennakkoperintärekisteriin, joten voit olla huoletta.
• Asiantunteva neuvonta: Emme voi täyttää veroilmoitusta puolestasi, mutta opastamme mielellämme, mistä löydät tarvittavat tiedot laskultamme ja miten prosessi etenee. Haluamme tehdä koko palvelukokemuksesta mahdollisimman sujuvan.

Kattoremontti on iso päätös, mutta sen ei tarvitse olla taloudellisesti ylivoimainen. Kun valitset ammattitaitoisen ja luotettavan kumppanin, varmistat laadukkaan lopputuloksen ja hyödynnät samalla sinulle kuuluvan verovähennyksen täysimääräisesti.

Suunnitteletko kattoremonttia Uudenmaan alueella? Älä jätä rahaa pöydälle. Pyydä meiltä maksuton kartoitus ja saat selkeän tarjouksen, jossa työn osuus on valmiiksi eritelty kotitalousvähennystä varten. Ota yhteyttä jo tänään!

Usein kysytyt kysymykset

Saako taloyhtiön teettämästä kattoremontista kotitalousvähennystä?

Yleensä ei. Kun asunto-osakeyhtiö tilaa kattoremontin, tilaaja on yhtiö, ei yksittäinen osakas. Tällöin osakkaat eivät voi hakea vähennystä. Poikkeuksena ovat työt, jotka kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Vesikatto kuuluu lähes aina yhtiön vastuulle, joten sen remontista vähennystä ei voi henkilökohtaisesti hakea.

Voiko vähennyksen saada vapaa-ajan asunnon kattoremontista?

Kyllä voi. Kotitalousvähennys koskee samoin säännöin omaa vakituista asuntoa, kakkosasuntoa sekä vapaa-ajan asuntoa. Tärkeintä on, että olet asunnon tai mökin omistaja ja käytät sitä itse. Vuokralle annetun sijoitusasunnon remonttitöistä vähennystä ei voi saada.

Miten vähennys haetaan?

Vähennys haetaan henkilökohtaisella veroilmoituksella, helpoiten OmaVero-palvelussa. Tarvitset hakemukseen työn tehneen yrityksen Y-tunnuksen, laskun loppusumman ja erittelyn työn osuudesta – kaikki tiedot löytyvät meiltä saamastasi laskusta. Kun ilmoitat tiedot OmaVerossa, vähennys lasketaan mukaan lopulliseen verotukseesi. Se joko pienentää maksettavaa jäännösveroa tai kasvattaa veronpalautustasi.

Entä jos remontti ajoittuu kahdelle eri vuodelle?

Kotitalousvähennys myönnetään sinä vuonna, jona olet maksanut työn osuutta koskevan laskun. Jos suuri remontti maksetaan kahdessa erässä – esimerkiksi yksi erä joulukuussa ja toinen tammikuussa – voit hakea vähennystä molempina vuosina. Näin voit hyödyntää molempien vuosien enimmäisvähennyksen, ja omavastuu vähennetään kumpanakin vuonna erikseen.

Koskeeko vähennys myös kattoturvatuotteiden asennusta?

Kyllä. Kun kattoturvatuotteita, kuten lapetikkaita tai kattosiltoja, asennetaan, itse asennustyö on kotitalousvähennyskelpoista. Tämä pätee riippumatta siitä, tehdäänkö asennus osana suurempaa remonttia vai erillisenä työnä. Itse tuotteiden, kuten tikkaiden tai kiinnikkeiden, osuus ei ole vähennyskelpoinen.

Saako katon kuntotarkastuksesta kotitalousvähennystä?

Ei saa. Pelkkä tarkastus-, kartoitus- tai suunnittelutyö ei oikeuta kotitalousvähennykseen. Vähennyksen saa ainoastaan asunnon kunnostus- ja perusparannustyöstä. Me Kylmälän Kattorakennuksella tarjoamme kattoremontin suunnitteluun liittyvän kartoituskäynnin Uudenmaan alueella kuitenkin veloituksetta, joten siitä ei aiheudu sinulle kuluja.